豫房指数

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郑州房价涨幅全国居首:不断刷新地价纪录

来源:豫房指数 编辑:豫房指数 发布时间:2016-10-29 17:03:13 浏览次数:200

       2016年以来,国内一线和部分二线城市的地价、房价出现了不同程度的上涨。为加强房地产市场调控,抑制投资投机性购房,多个城市在国庆期间出台了住房限购政策,河南郑州也在其中。
      据《洛阳商报》援引国家统计局的数据,今年8月,郑州新房房价与二手房房价的涨幅均列全国首位。
2016年6月1日,河南郑州,荣盛地产以18.63亿元摘得北龙湖10号住宅用地,折合楼面价26035.22元/平方米,单价2603.40万元/亩。
      与楼市火爆同时的是,郑州土地市场地王频现,打破了当地近十年楼市“不温不火”的局面。据《中国经济导报》报道,在过去的9个月里,郑州已出现超过十个“地王”,平均每个月都有1.5个地块在刷新上个月创下的地价纪录。
程先生是一位来自安阳的施工工人。作为城市地铁的建造者,面对一路攀升的高房价,程先生只能无奈地摆摆手说:“太贵了,买不起。”
      郑州纺织机械厂所在的地块处于主城区,该厂见证了纺织行业的辉煌。今年7月8日,郑纺机首开地块刷新了郑州总价和单价纪录,成为郑州新晋双料地王,早已“隐退”的郑纺机被推上了风口浪尖。
7月8日,河南郑州,经过566轮竞价,万科和美景联手拿下金水区郑纺机首开地块,共计93.29亩,总价25.024亿元,单价2682万元/亩,楼面价13411元/平方米。
      郑纺机地块的高价拍卖,造成了连锁反应,引发了郑州市新一轮的涨价热潮。
      据《河南商报》报道,郑纺机俱乐部大楼修建于1978年, 既是郑纺机员工休闲娱乐之地,也是郑州市重要会议的场地。俱乐部大楼里的会场有3000多个座位,是当时郑州唯一的大型会议场所。
      郑纺机地块围墙外不远处有一个体育场,栏杆上晾晒着衣服被褥,台阶上洒满了玻璃碴,居住在附近的儿童在玩耍。
      “郑纺机地王”将以何面目重生归来,仍然不得而知。随之而来的是郑州14号地块的拍卖。
        8月18日,河南郑州,北龙湖区14号地块。金茂以总价35.1亿元人民币拿下了14号地块,单价4183.55万元/亩,楼面价36916元/平方米。
        8月29日,河南郑州,据木材收购商李先生介绍,他们以每吨七百多元的价格收购14号地块中原本生长的杨树。
8月29日,河南郑州,王先生是该地的鱼塘塘主,在此经营已有一二十年时间。问及地块被卖事宜,王先生不愿多言:“反正地已经卖过了,什么时候让搬什么时候搬。”
        郑政经开出的26号地块位于经开区,原为批发零售、住宿餐饮用地兼容商务金融、城镇住宅用地。2016年9月14日,郑政经开出的26号地块挂牌出让,共有十几家房企参与竞价,历时近11个小时,历经636轮鏖战,阳光城以28.24亿元竞得这块土地。
       河南郑州,26号地块拍得28.24亿元,折合楼面价8878.87元/平方米,每亩单价2663.67万元,成为经开区新总价地王。
9月27日,河南郑州,26号地块北侧紧邻航海路和在建的地铁5号线,周边配套设施比较成熟。

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